В субботу 29 сентября 2012 года в
правлении состоялось обсуждение вопросов, связанных с проведением общего
собрания членов товарищества. Годами в нашем товариществе общие собрания
проводились без особых формальностей. Мало кто задумывался о таких вещах, как
наличие кворума, допуск на собрание только членов товарищества или их
представителей с надлежаще оформленными доверенностями, регистрация явившихся
членов товарищества или их представителей. В результате при общем количестве
земельных участков в 1 160 на собрания приходили максимум человек триста,
если не меньше. Поскольку регистрации не осуществлялось, мы не знаем даже, были
ли это члены товарищества. Ведь известным фактом было то, что многие из тех,
кто годами ходил на собрание, приходились папами, мамами, тещами, свекрами,
дочерями или незарегистрированными супругами членам товарищества.
В последние годы такая ситуация стала
нетерпимой. До нашего товарищества докатилась своего рода «революция
товариществ», активно происходящая в жилищно-коммунальном и садоводческом
секторах нашей страны. Основным ее проявлением стала битва за легитимность,
повсеместно разразившаяся во многих товариществах собственников жилья,
садоводческих и дачных объединения. Еще в 2011 году одним из членов
товарищества было оспорено общее собрание членов товарищества, имевшее место в
январе 2011 года. По этому делу областной суд указал Колыванскому районному
суду на необходимость проверки полномочий присутствовавших на собрании. Правда,
после смены руководства истец не стал продолжать дело. Но общее собрание января
2011 года все же было признано частично недействительным по иску других членов
товарищества в части довыборов членом ревизионной комиссии Анны Некипеловой.
В настоящее время на рассмотрении
Колыванского суда находится иск о признании недействительным решений общего
собрания от 18 февраля 2012 года. Рассмотрение дела, как известно, назначено на
22 октября 2012 года.
В случае если суд признает решения
общего собрания от 18 февраля 2012 года незаконными, товарищество наше окажется
в подвешенном состоянии.
Полномочия прежнего председателя
правления истекли в 2012 году, а председатель правления, избранный на общем
собрании 18 февраля 2012 года, не сможет исполнять своих обязанностей. У
товарищества тогда не будет ни легитимного правления, ни легитимной ревизионной
комиссии…
Кто будет заключать сделки от имени
товарищества, а также распоряжаться его средствами? Как принимать сборы и
оплачивать электроэнергию? Что произойдет со спором с ОАО
«Новосибирскэнергосбыт»? Как выполнять обязательства по строительству дороги?
Да и будут ли члены товарищества, запутанные относительно легитимности, вносить
взносы?
Надо видеть суровую правду –
товарищество наше поставлено перед угрозой паралича в ведении дел. Если к весне
не будет легитимного правления, может не состояться и подключение
электроэнергии…
Очень опасна также ситуация раскола на
различные инициативные группы, каждая из которых будет проводить «квазисобрания»,
никогда, как правило, не дотягивающие до кворума. Эти инициативные группы
начнут бесконечно оспаривать собрания друг друга, а дела будут стоять…
Иногда можно встретить своего рода
детскую реакцию на такое положение. Некоторым хочется как бы вернуться назад,
во времена славной несознательности, жить, «как прежде», чтобы собирались
«папы», «мамы», «тещи» в старом добром ДК «Энергия» без всякой регистрации.
Однако ответственное правление не может
пойти по такому пути. На самом деле надо
понять, что вопросы о правомочности собраний 2011-2012 года, поставленные в
суде, свидетельствуют о росте сознательности. И сама постановка этих вопросов
может стать отправной точкой для роста товарищества, а не его упадка.
Если конечно, ответственно подходить к
организации общего собрания, намеченного на субботу, 26 января 2013 года в ДК
«Прогресс».
В скобках отмечу, что, как указывалось в
этом блоге, первоначально общее собрание планировалось на 19 января 2013 года,
но потом поступили жалобы, что на этот день выпадает праздник крещения, и было
решено перенести дату проведения собрания на неделю.
Могут задать вопрос о том, почему ДК
«Прогресс»? А тут все просто. Если поставлена задача добиться кворума,
возникает вопрос, в какой форме проводить собрание. Устав нашего товарищества
предполагает проведение общего собрания только в форме собрания уполномоченных.
Однако для того, чтобы провести выборы уполномоченных, по закону необходимо
предварительно определить порядок проведения таких выборов либо в уставе, либо
во внутреннем регламенте. Принятие и того и другого находится в исключительной
компетенции общего собрания членов товарищества. Получается порочный круг.
Уполномоченных нельзя избрать, потому что нет никакого положения о выборах, а
положение о выборах нельзя принять, потому что не избраны уполномоченные. Кого
бы ни избрало уполномоченными правление в этом году, всегда мог бы найтись тот,
кто оспорил бы собрание таких уполномоченных на том основании, что их выборы
были незаконны в виду отсутствия утвержденного общим собранием положения о
выборах.
Единственным вариантом выхода из этого
тупика является проведение общего собрания в форме непосредственного
присутствия членов товарищества. Поэтому большинство членов правления
согласились с тем, что общее собрание следует проводить именно в такой форме.
Тогда встает вопрос о достижении
кворума, то есть надо обеспечить явку 50 процентов плюс 1 голос.
В товариществе нашем существует
некоторая неясность относительно количества именно принятых в установленном
порядке (то есть общими собраниями) членов товарищества. Прежнее руководство
исходило из количества 986 членов. По крайней мере, именно эта цифра
обозначалась на общем собрании 18 февраля 2012 года. Однако списков этих 986
членов правление так и не добилось. Переданный прежним руководством список
состоит из 1160 владельцев земельных участков. Это означает, что необходимо
добиваться явки, по крайней мере, 581 человека из тех, кто внесен в списки.
Таким образом, зал для проведения общего
собрания должен вместить по крайней мере 581 человека. Зал ДК «Энергия», где
обычно проводились общие собрания, вмещает всего 450 человек.
Это значит, что если добиться кворума, и
на собрание придет порядка 600-650 человек, 150-200 человек окажутся без мест.
Такое количество людей без мест очень
велико, это будет толпа, которая дезорганизует любое собрание. Поэтому, если
добиваться кворума, нужен зал по крайней мере на 800 мест. Проводить при таких
обстоятельствах общее собрание в ДК «Энергия» безответственно. Это либо заранее
не стремиться к достижению реального кворума (что и происходило ранее), либо
обречь собрание на хаос и давку.
Поэтому было принято решение о том, что
следует проводить собрание в ДК «Прогресс», который располагает залом на 800
мест.
Подписан договор с ДК «Энергия», внесена
предоплата.
Один час аренды зала составляет 6450
рублей.
Зал арендован с 10 до 15 часов, то есть
на 5 часов.
Любой из вас может посчитать, в какую
сумму обойдется проведение общего собрания.
Скажу, что это дороже, чем в ДК
«Энергия», но дешевле, чем, например, ДК имени Горького, где один час аренды
зала на 850 человек стоит 10000 рублей.
Конечно, проведение общего собрания
очень дорогостоящее меропри
ятие. Поэтому прошу каждого садовода это
осознать и прийти на собрание.
Комментариев нет:
Отправить комментарий