Спор с ОАО "Новосибирскэнергосбыт"

28 ноября 2012 года в Арбитражном суде Новосибирской области состоялось судебное заседание о взыскании долга за потребленную электроэнергию с нашего товарищества.
Исковые требования ОАО "Новосибирскэнергосбыта" удовлетворены, мы дело проиграли.
Решение суда в окончательной форме будет позднее. После его получения оно будет размещено на блоге.
Я подавала заявление о привлечении в процесс в качестве 3 лица Самусенкова А.М., но суд в этом ходатайстве отказал.


 

Вопросы земельного налога

Садоводам начали поступать из налоговой инспекции требования об уплате земельного налога в размере 0,3 % от кадастровой стоимости. В этой связи садоводы-пенсионеры задают вопросы о том, не могут ли они освобождаться от уплаты земельного налога.

Для ответа на этот вопрос следует напомнить, что в соответствии со статьями 12 и 15 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог относится к местным налогам, устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налоге.

Пунктом 2 статьи 387 главы 31 "Земельный налог" части второй Налогового кодекса Российской Федерации определено, что представительные органы муниципальных образований, вводя на подведомственной им территории земельный налог, могут устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Дачный поселок Рыбачий относится к территории Соколовского сельского совета Колыванского района Новосибирской области. На данной территории действует земельный налог в соответствии с решением Соколовского сельсовета Колыванского района Новосибирской области от 22 ноября 2011 года № 15.6 «Об определении ставок, льгот, порядка и сроков уплаты земельного налога в 2012 году», опубликованным в Бюллетене органов местного самоуправления Соколовского сельсовета, № 20 от 29 декабря 2011 года.

Согласно указанному решению освобождаются от уплаты земельного налога в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении пенсионеры по старости, состоящие на регистрационном учете поселения.

Таким образом, если член нашего товарищества, которому назначена пенсия по старости, не состоит на регистрационном учете по месту жительства на территории Соколовского сельсовета, налоговая инспекция не вправе применить налоговую льготу, так как указанном в решении четко установлен критерий  - «состоящие на регистрационном учете поселения», при соблюдении которого у налогоплательщик может быть освобожден от уплаты земельного налога.

Было бы наивным полагать, что Соколовский сельсовет сам себя лишил бы значительной части дохода от земельного налога с дачников, в значительной части являющихся пенсионерами.

Стоит отметить, что садоводы, желающие быть освобожденными от уплаты земельного налога, не лишены права зарегистрироваться по месту жительства в жилых домах, расположенных на садовых земельных участках, принадлежащих им на праве собственности и пригодных для постоянного проживания.

Ранее в Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имелось положение, в котором не предусматривалась возможность использования расположенных на садовых земельных участках жилых домов в качестве места постоянного проживания.

В соответствии с этим в Уставе нашего Товарищества указывалось, что члены Товарищества не вправе регистрироваться по месту жительства в жилых домах, расположенных на принадлежащих им земельных участках.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исключающие возможность регистрации по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, пригодных для постоянного проживания, признаны неконституционными.

В этой связи в новой редакции Устава, которая будет предложена членам Товарищества на утверждение на общем собрании 26 января 2013 года, предусмотрено право членов Товарищества регистрироваться по месту жительства на территории Товарищества.

Эти изменения открывают путь к постепенной трансформации дачного поселка в пригородный поселок.

Спор с ОАО "Новосибирскэнергосбыт"

21 ноября 2012 года состоялось заседание в Арбитражном суде Новосибирской области о взыскании с нашего товарищества более 2 миллионов рублей.
Заседание было назначено на 16 часов, началось позднее и закончилось в 20.00.
Участвовали от "Электрона" члены правления Васильева М.Г. и Шушарина Е.Н., специалист - энергетик НСТ "Здоровья" и 3 лицо - представитель НСТ "Рыбачий" .
Обвинения ОАО "Новосибирскэнергосбыт" свелись к тому, что 19 июля 2010 года наше товарищество, имея в собственности приборы учета на подстанции "Колывань", поменяло трансформаторы тока, о чем не сообщило ОАО "Новосибирскэнергсбыт", в результате мы не доплатили за электроэнергию 2 миллиона рублей.
Отбивались, как могли.
В действительности, мы не имеем доступа на подстанцию "Колывань" и показания с приборов учета снимает собственник подстанции ОАО "Региональные энергетические сети".
Однако представитель этих сетей стал утверждать, что приборы учета находятся в собственности нашего товарищества, и мы сами поменяли трансформаторы тока.  
Мы подали возражения на 6 листах, заявили ходатайство о привлечении бывшего председателя Самусенкова А.М. в качестве 3 лица. Суд это ходатайство решил рассмотреть в конце судебного заседания, но дело сегодня не рассмотрел и объявил перерыв до 28 ноября 2012 года до 17 часов, где будет разрешен вопрос о привлечении Самусенкова А.М.
Судья разъяснила, что Самусенков А.М. сам может заявить ходатайство о привлечении себя 3 лицом.
При этом хочу сообщить, что после предыдущего судебного заседания я звонила Самусенкову А.М. и попросила помочь в этом процессе, помочь не потому, что я и Шушарина Е.Н. не специалисты, а помочь в интересах товарищества. Ведь я и Шушарина Е.Н., ничего не знавшие в 2010 году о замене трансформаторов, сегодня, в 2012 году, на добровольных началах, изучаем нормативные акты, пытаемся "отбить" эти 2 миллиона.
Я, адвокат с 10 летним стажем, просила своего бывшего председателя помочь в этом споре не для себя, не получая ничего для себя, помочь в интересах товарищества,  просто помочь и рассказать, что случилось в 2010 году с трансформаторами тока. Я получила от него отказ. Я сказала Самусенкову А.М., за которого я голосовала на собрании в 2006 году: "Спасибо, Вам за Ваш ответ".
Конечно, Анатолий Михалович не читает этот блог, он выше этого, все же я обращаюсь к тем, кто с ним общается - к Некипеловой Таисье Петровне, к Некипелову Юрию Павловичу, прошу - попросите Анатолия Михайловича забыть наши разногласия, объединиться в споре с ОАО "Новосибирскэнергосбыт". Жду звонка по телефону 8-903-902- 76-23.



   

Решение суда

19 ноября 2012 года Колыванский районный суд Новосибирской области принял решение о признании недействительным решений собрания уполномоченных НСТ "Электрон" от 18 февраля 2012 года. Напомню, что на этом собрании были выбраны председатель правления Малышев А.Л., члены правления, члены ревизионной комиссии. Истцы просили еще обязать НСТ "Электрон" передать документы товарищества бывшему председателю Самусенкову А.М. Однако в этой части суд отказал. Кроме того, с товарищества в пользу истцов взысканы расходы на представителя в суде в размере 6000 рублей.
Таким образом, после вступления решения суда в законную силу товарищество оказывается без власти - без председателя, правления и ревизионной комиссии.
Единственный выход из такой ситуации - прийти на собрание 26 января 2012 года и провести новые выборы органов управления.
А чтобы в дальнейшем избежать такой ситуации с признанием решения собрания недействительным, нужно принимать новый устав, который регулирует выборы уполномоченных и упрощает проведение общего собрания.
Хочу добавить, что впервые за 40 лет существования товарищества выборы органов управления признаны недействительными.  

Протокол заседания правления № 14 от 29 сентября 2012 года

ПРОТОКОЛ N 14

заседания правления  НСТ «Электрон»

п. Рыбачий                                                                          29 сентября  2012 года    

Присутствуют: Малышев А.Л., Шушарина Е.Н., Прокаев В.В., Васильева М.Г.

Кворум имеется. Заседание правомочно.

Председатель: Малышев А.Л.

Секретарь: Васильева М.Г. 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.     О проведении общего ежегодного собрания и месте его проведения. Докладчик Малышев А.Л.

2.     Утверждение повестки дня  собрания 26 января 2013 года. Докладчик Малышев А.Л.

3.     Выборы ответственного члена правления за составление списка  членов товарищества, по которым будет проводиться регистрация. Докладчик Васильева М.Г.

4.     Утверждение бланка доверенности для участия в собрании представителей. Докладчик Васильева М.Г.

5.     Выборы ответственного члена правления за извещение садоводов путем смс-сообщений и согласие на оплату этой услуги. Докладчик Васильева М.Г.   

6.     Выборы ответственных членов правления за извещение садоводов по домашним телефонам и за расклейку объявлений на территории товарищества. Докладчик Малышев А.Л.

По 1 вопросу повестки дня выступил Малышев А.Л. и сообщил, что заключил договор аренды зала ДК «Прогресс», который вмещает 800 человек; стоимость аренды одного часа 6450 руб.; предложил одобрить заключение договора аренды зала.  Предложил провести общее ежегодное собрание членов товарищества 26 января 2013 года с 11 до 15 часов. Регистрацию провести с 10 до 11 часов.   

Васильева М.Г. поддержала предложение Малышева А.Л., высказавшись о том, что ДК «Энергия», где ранее проводились ежегодные собрания, не может вместить всех членов товарищества, а для достижения кворума необходимо присутствие более 50 процентов.

Голосовали: «за» - 4, «против»-0, воздержались – 0.

РЕШИЛИ:1. Общее ежегодное собрание членов НСТ «Электрон» провести 26 января 2013 года в ДК «Прогресс» по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 167, с 11 до 15 часов; регистрацию прибывших на собрание провести с 10 до 11 часов. 2. Одобрить заключение аренды зала ДК «Прогресс».   

По 2 вопросу повестки дня выступил Малышев А.Л. и предложил утвердить повестку дня общего ежегодного собрания:   

1.               Принятие в члены товарищества.

2.               Отчет председателя правления.

3.               Отчет ревизионной комиссии.

4.               Утверждение сметы, штатного расписания, взносов.

5.               Утверждение Устава в новой редакции.

6.               Довыборы члена ревизионной комиссии.

7.               Довыборы членов правления.

8.               Выборы комиссии по контролю за соблюдением законодательства.

9.               Утверждение Положения о порядке пользования электроэнергией.

Голосовали: «за» - 4, «против»-0, воздержались – 0.

РЕШИЛИ: Утвердить предложенную Малышевым А.Л.  повестку дня общего ежегодного собрания.

По 3 вопросу повестки дня выступила Васильева М.Г. и предложила свою кандидатуру в качестве ответственного члена правления за составление списка  членов товарищества, по которым будет проводиться регистрация.

Голосовали: «за» - 4, «против»-0, воздержались – 0.

РЕШИЛИ: Выбрать ответственным членом правления за  составление списка  членов товарищества, по которым будет проводиться регистрация на собрании 26 января 2013 года, Васильеву Марину Геннадьевну.

По 4 вопросу повестки дня выступила Васильева М.Г. и предложила утвердить бланк доверенности, которую садоводы могут выдать представителю при невозможности участвовать в собрании. Удостоверение доверенностей поручить Малышеву А.Л.

Голосовали: «за» - 4, «против»-0, воздержались – 0.

РЕШИЛИ:  Утвердить бланк доверенности для участия в собрании представителей членов товарищества. Удостоверение доверенностей поручить Малышеву А.Л.

По 5 вопросу выступил Васильева М.Г. и предложила выбрать ответственного члена правления за извещение садоводов путем смс-сообщений  Прокаева В.В. и дать согласие на оплату этой услуги.

Голосовали: «за» - 4, «против»-0, воздержались – 0.

РЕШИЛИ: Выбрать ответственным за извещение садоводов путем смс-сообщений на мобильные телефоны Прокаева В.В. Одобрить расходы за эту услугу.

По 6 вопросу повестки дня выступил Малышев А.Л. и предложил выбрать ответственным членом правления за извещения по домашним телефонам Васильеву М.Г., а председателя правления – ответственного за расклейку объявлений на территории товарищества.

Голосовали: «за» - 4, «против»-0, воздержались – 0.

РЕШИЛИ: Выбрать ответственным за извещение членов товарищества по домашним телефонам Васильеву М.Г., за расклейку объявлений на территории товарищества - Малышева А.Л.

Председатель  _________________Малышев А.Л.

Секретарь      ____________________Васильева М.Г.