УСТАВ
Некоммерческого садоводческого товарищества «ЭЛЕКТРОН»
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Наименование, место нахождения и
организационно-правовая форма Товарищества
1. Некоммерческое
садоводческое товарищество «Электрон» (далее – Товарищество) является
добровольным некоммерческим объединением граждан, имеющих расположенные на
территории Товарищества садовые земельные участки в собственности или ином
титульном владении, предполагающем возможность приобретения их в собственность
в установленном законом порядке.
Оно образовано на земельном массиве общей площадью 118 га,
предоставленном Товариществу для садоводства постановлением Главы администрации
Колыванского района от 10.03.1997 года.
2. Полное
наименование Товарищества - Некоммерческое садоводческое товарищество
«Электрон». Сокращенное наименование – НСТ «Электрон».
3. Адрес
товарищества: Новосибирская область, Колыванский район, дачный поселок Рыбачий.
Статья 2. Юридический статус Товарищества
1. Товарищество
является юридическим лицом, считается созданным с момента его государственной
регистрации, осуществляет свои правомочия в соответствии с законодательством.
2. Товарищество
имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать
с полным наименованием такого объединения на русском языке.
3. Товарищество
вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям,
для достижения которых оно создано.
4. Товарищество
вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории
Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также
зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
5. Органами
управления Товариществом являются общее собрание членов Товарищества,
проводимое в форме непосредственного (личного или заочного) участия членов
Товарищества или в форме Собрания уполномоченных, Правление Товарищества, его
председатель.
Статья 3. Цель создания и предмет деятельности Товарищества
1. Товарищество
создано с целью содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач,
связанных с ведением садоводства на принадлежащих им садовых земельных
участках.
2. Для
достижения данной цели Товарищество осуществляет следующие виды деятельности:
- организует обеспечение электроснабжения, прокладку и
ремонт электрических сетей;
- организует обеспечение транспортной доступности территории
Товарищества путем участия в содержании и ремонте общей трассы дачного поселка
Рыбачий;
- организует строительство и ремонт внутренних дорог в
Товариществе;
- планирует застройку территории Товарищества;
- содействует развитию инфраструктуры территории
Товарищества, ее облагораживания и инженерного обустройства;
- организует охрану территории Товарищества;
- обеспечивает контроль за соблюдением законодательства на
территории Товарищества в области пожарной, санитарной, экологической
безопасности, охраны окружающей среды;
- организует коллективные работы по борьбе с сорняками,
вредителями и другими болезнями;
- содействует выполнению иных общих социально-хозяйственных
задач членов Товарищества.
Статья 4. Права и обязанности Товарищества.
1. Товарищество в соответствии с гражданским
законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения
целей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих объединениях» и
настоящим уставом, в том числе:
- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и
неимущественные права;
- осуществлять правомочия собственника принадлежащих
Товариществу земель общего пользования;
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
- привлекать заемные средства;
- заключать договоры;
- выступать истцом и ответчиком в суде;
- участвовать в создании ассоциаций (союзов) садоводческих,
огороднических или дачных некоммерческих объединений;
- осуществлять иные не противоречащие законодательству
Российской Федерации и законодательству Новосибирской области правомочия.
2. Решения и иные локальные акты, принимаемые органами
управления Товарищества, не могут противоречить закону и настоящему уставу.
ГЛАВА 2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
Статья 5. Лица, имеющие право быть членами Товарищества
1. Членами
Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста
восемнадцати лет и имеющие в границах территории Товарищества садовые земельные
участки на праве собственности или иного титульного владения, предполагающего
возможность приобретения их в собственность в установленном законом порядке.
2. Членами
Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством
наследники членов Товарищества, в том числе несовершеннолетние, а также лица, к
которым перешли права на садовые земельные участки в результате сделок с
садовыми земельными участками.
От имени малолетних членов Товарищества, не достигших
возраста четырнадцати лет, права и обязанности членов Товарищества осуществляют
их законные представители. Несовершеннолетние члены Товарищества, достигшие
четырнадцатилетнего возраста, осуществляют права и обязанности членов
Товарищества с согласия их законных представителей.
3. Не могут
стать членами Товарищества лица, временно пользующиеся садовыми земельными
участками, находящимися в частной собственности на основании договоров с их
собственниками.
4. В случае,
если садовый земельный участок находится в общей собственности нескольких лиц,
членом Товарищества по соглашению между ними может стать один из них либо в
члены Товарищества могут быть приняты все участники права общей собственности
на садовый земельный участок. В
последнем случае в решении общего собрания членов Товарищества или Собрания
уполномоченных об их приеме в члены Товарищества, реестре членов Товарищества и
членской книжке делается отметка о том, что такие члены Товарищества при
голосовании имеют право на часть голоса, пропорциональную их доле в праве общей
собственности на садовый земельный участок.
5. В случае,
если в собственности члена Товарищества находится несколько садовых земельных
участков, в решении общего собрания членов Товарищества или Собрания
уполномоченных об их приеме в члены Товарищества, реестре членов Товарищества и
членской книжке делается отметка о том, что такой член Товарищества при голосовании
имеет право на количество голосов в соответствии с количеством принадлежащих
ему садовых земельных участков.
6. Иностранные
граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества на условиях,
предусмотренных законодательством.
Статья 6. Возникновение и прекращение членства в
Товарищество.
1. Учредители
Товарищества считаются принятыми в члены такого объединения с момента его
государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются
в его члены общим собранием членов Товарищества.
2. Для
вступления в члены Товарищество владелец садового земельного участка подает в
Правление письменное заявление о вступлении в Товарищество с обязательством
уплатить вступительный взнос, соблюдать устав и решения Товарищества, которое
регистрируется и хранится в делах Товарищества.
Лицо, подающее заявление о вступлении в члены Товарищества,
обязано предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и
предоставить копию правоустанавливающего документа на садовый земельный
участок, а также достоверные сведения, предусмотренные частью 1 статьи 7
настоящего Устава.
3. Членство
в Товариществе прекращается:
- подачей членом Товарищества заявления о выходе из членов
Товарищества;
- с момента прекращения права собственности или иного предусмотренного
частью 1 статьи 5 настоящего Устава титульного права владения члена
Товарищества на садовый земельный участок в пределах территории Товарищества,
если в его собственности или ином титульном владении не находится иной садовый
земельный участок;
- с момента принятия общим собранием членов Товарищества
решения об исключении члена Товарищества из числа членов Товарищества;
- смертью члена Товарищества.
Статья 7. Реестр членов Товарищества
1. Правление
ведет реестр членов Товарищества, который содержит сведения, позволяющие
идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также
сведения о принадлежащем им числе голосов.
2. Решение о
внесении соответствующих сведений в реестр членов Товарищества Правление
принимает не позднее месяца со дня наступления обстоятельств, влекущих
возникновение или прекращение членства в Товариществе.
До принятия решения о внесении сведений в реестр членов
Товарищества Правление вправе потребовать от вновь принятого члена Товарищества
уплаты установленного решением общего собрания членов Товарищества или Собрания
уполномоченных вступительного вноса. В случае невыполнения такого требования
Правление вправе приостановить внесение сведений в реестр членов Товарищества.
Копия решения Правления о приостановлении внесения сведений в реестр членов
Товарищества в обязательном порядке направляется вновь принятому члену
Товарищества, не уплатившему вступительный взнос.
3. В случае
предъявления лицом, подавшим заявление о принятии в члены Товарищества,
свидетельства о государственной регистрации права собственности на садовый
земельный участок, расположенный в пределах территории Товарищества, и
предварительной оплаты вступительного взноса Правление принимает решение об
условном включении такого лица в реестр членов Товарищества на период до
принятия соответствующего решения общего собрания членов Товарищества или
Собрания уполномоченных.
4. Не
позднее месяца со дня принятия Правлением решения о внесении соответствующих
изменений в реестр членов Товарищества Правление выдает принятому члену
Товарищества выписку из реестра членов Товарищества, являющуюся документом,
подтверждающим членство в Товариществе.
По требованию ранее принятых членов Товарищества им также в
течение месяца может быть выдана выписка из реестра членов Товарищества.
Однократная выдача выписки из реестра членов Товарищества
осуществляется безвозмездно. Решением общего собрания членов Товарищества или
Собрания уполномоченных может быть предусмотрена уплата сбора (взноса) за
выдачу повторной выписки из реестра членов Товарищества.
5. Выписка
из реестра членов Товарищества должна содержать следующие данные: полное
наименование Товарищества, адрес его местонахождения, фамилию, имя, отчество
члена Товарищества, дату выдачи выписки, номер записи в реестре членов
Товарищества, номер и адрес садового земельного участка, дату принятия решения
общего собрания членов Товарищества или Собрания уполномоченных о приеме в
члены Товарищества.
6. Выписка
из реестра членов Товарищества является документом, подтверждающим членство в
Товариществе, подписывается председателем Правления и заверяется печатью
Товарищества.
Форма и порядок ведения реестра членов Товарищества, а также
форма выписки из реестра членов Товарищества утверждается решением Правления.
Статья 8. Права члена Товарищества
Член Товарищества имеет право:
- участвовать в управлении делами Товарищества как путем
участия в общем собрании членов Товарищества, проводимом в форме непосредственного
(личного или заочного) участия членов Товарищества, так и путем голосования на
выборах уполномоченных Собрания уполномоченных;
- избирать и быть избранным в органы управления и контроля
Товарищества;
- получать информацию о деятельности органов управления и
контроля Товарищества;
- самостоятельно хозяйствовать на своем садовом земельном
участке в соответствии с его разрешенным использованием;
- осуществлять на
садовом земельном участке в соответствии с градостроительными, строительными,
экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными
установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и
перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
- содержать на участке животных, птицу при соблюдении
санитарных правил без ущерба соседям;
- использовать по своему усмотрению полученную им на участке
продукцию;
- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в
случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в
обороте;
- при отчуждении садового земельного участка одновременно
отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе
Товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого
взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд
Товарищества; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
- при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю
имущества общего пользования;
- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих
его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества или
Собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов Товарищества;
- добровольно выходить из Товарищества с одновременным
заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации
инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
- осуществлять иные не запрещенные законодательством
действия.
Статья 9. Обязанности члена Товарищества.
Член товарищества обязан:
- соблюдать Устав товарищества, выполнять решения общего
собрания членов Товарищества, Собрания уполномоченных и Правления;
- своевременно информировать Правление товарищества об
изменении данных, внесенных о нем в реестр членов Товарищества;
- своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и
платежи, предусмотренные законом и уставом Товарищества;
- уплачивать установленную общим собранием членов
Товарищества, Собранием уполномоченных или Правлением пеню за нарушение сроков
уплаты взносов, налогов и платежей;
- участвовать личным трудом или личными средствами в общих
мероприятиях, провидимых Товариществом;
- участвовать в общих собраниях членов Товарищества, в
выборах уполномоченных Собрания уполномоченных;
- бережно относиться к общему имуществу Товарищества;
- нести субсидиарную ответственность по обязательствам
садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в
пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого
кооператива;
- нести бремя содержания земельного участка и бремя
ответственности за нарушение законодательства;
- в течение трех лет освоить земельный участок, если иной
срок не установлен земельным законодательством;
- использовать земельный участок в соответствии с его
целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб ему как
природному и хозяйственному объекту;
- обеспечивать сохранность межевых знаков и ограждений,
размещать указатели наименования улицы, переулка, номера садового участка;
- содержать в порядке садовый участок и находящиеся на нем
строения, прилегающую к нему территорию;
- соблюдать правила использования земель общего пользования,
не занимать самовольно территории общего пользования, не размещать на ней
постройки, компостные ящики и выгребные
ямы, не допускать ее загрязнения и складирования на ней строительных
материалов, перегноя, навоза, тары, дров и иных предметов;
- обеспечивать спуск талых и дождевых вод с дорог и
внутриквартальных проездов, прилегающих к земельному участку; не разрушать
проезжей части дорог и внутриквартальных проездов перемещением грузов на
тяжеловесных транспортных средствах, не размещать на уличных проездах
шлагбаумов без согласования с Правлением;
- соблюдать правила благоустройства территории, правила
ухода за зелеными насаждениями на территории общего пользования, прилегающей к
садовым участкам, а также на территории садовых земельных участков,
осуществлять обрезку насаждений, если это нарушает интересы соседей или создает
угрозу сохранности линий электропередач;
- соблюдать агротехнические требования, обременения и
сервитуты, в частности, не размещать на своем садовом земельном участке
плодово-ягодные культуры, создающие постоянную затененность на соседних
земельных участках;
- соблюдать порядок использования лесных угодий, водных и
других ресурсов;
- соблюдать строительные, экологические,
санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и
нормативы);
- соблюдать правила эксплуатации электрического и газового
хо-зяйства, находящегося в ведении собственника садового земельного участка (в
ведении собственника садового земельного участка находится вся внутренняя
электрическая проводка, начиная от изоляторов гусака);
- не нарушать права и законные интересы соседей и иных
членов Товарищества;
- соблюдать правила внутреннего распорядка, не допускать
действий, мешающих отдыху соседей, не шуметь после 23 часов вечера до 9 часов
утра;
- соблюдать и иные, установленные законами и настоящим
Уставом тре-бования.
Статья 10. Ответственность членов Товарищества
1. Член
Товарищества не несет ответственности по обязательствам Това¬рищества.
2. К
нарушителю устава и действующего законодательства могут быть применены
следующие меры воздействия: предупреждение, отключение электроэнергии,
взыскание пени, передача материалов о нарушении законодательства
административным органам, исключение из членов товарищества.
Статья 11. Основания исключения из членов Товарищества
Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества
за совершение следующих нарушений:
- неуплату членских и иных взносов, платежей за потребленную
электроэнергию, пени в течение более года со дня наступления срока платежа;
- самовольный захват земли;
- систематическое использование садового земельного участка
не по назначению или неосуществление содержания и ухода за ним в течение трех
лет;
- неоднократное нарушение правил внутреннего распорядка,
правил благоустройства территории, правил пожарной и электробезопасности,
безопасности в газовом хозяйстве, нарушение агротехнических и санитарных
требований.
Статья 12. Порядок применения мер воздействия к члену
Товарищества
1. Меры
воздействия к членам Товарищества применяются в порядке, предусмотренном
Положением о Комиссии по контролю за соблюдением законодательства.
2. До
применения мер воздействия от члена Товарищества должно быть затребовано
объяснение и составлен акт Комиссии по контролю за соблюдением законодательства
о нарушении законодательства или устава Товарищества.
3. Меры
воздействия в виде предупреждения, отключения электроэнергии, взыскания пени,
передачи материалов о нарушении законодательства административным органам
применяет Правление на основании акта Комиссии по контролю за соблюдением
законодательства.
4. Меры
воздействия в виде исключения из членов Товарищества применяют общее собрание членов
Товарищества или Собрание уполномоченных на основании представления Правления.
ГЛАВА 3. ФОРМЫ И КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ
ТОВАРИЩЕСТВА
Статья 13. Формы высшего органа управления Товариществом
1. Высшим
органом управления Товариществом является общее собрание членов Товарищества,
которое может проводиться как в форме непосредственного (личного или заочного)
участия членов Товарищества, так и в форме Собрания уполномоченных.
2. Юридическая
сила решений общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме
непосредственного (личного или заочного) участия членов Товарищества, и общего
собрания членов Товарищества, проводимого в форме Собрания уполномоченных,
равнозначна.
Статья 14. Компетенция общего собрания членов Товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов
Товарищества в форме непосредственного (личного или заочного) участия или в
форме Собрания уполномоченных относятся следующие вопросы:
- внесение изменений в устав Товарищества, принятие
дополнений к уставу Товарищества, утверждение устава Товарищества в новой
редакции;
- прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
- определение количественного состава Правления
Товарищества, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
- избрание председателя Правления и досрочное прекращение
его полномочий;
- избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное
прекращение их полномочий;
- избрание членов Комиссии по выборам уполномоченных и
досрочное прекращение их полномочий;
- избрание членов Комиссии по контролю за соблюдением
законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
- принятие решений об организации представительств, фонда
взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в
ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих
объединений;
- утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том
числе Положения о выборах уполномоченных, Положения о проведении общего
собрания членов Товарищества в форме непосредственного (личного или заочного)
участия, Положения о Правлении Товарищества, Положения о Ревизионной комиссии
Товарищества, Положения о Комиссии по контролю за соблюдением законодательства,
Положения об организации и деятельности представительств Товарищества,
Положений об организации и деятельности фонда взаимного кредитования и фонда
проката, Правил внутреннего распорядка Товарищества и Правил благоустройства
территории Товарищества;
- принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого
объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение
промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
- принятие решений о формировании и об использовании
имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, передаче
на баланс органам и организациям дорог, электроснабжения, а также установление
размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
- установление размера пеней за несвоевременную уплату
взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого
объединения;
- утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и
принятие решений о ее исполнении;
- рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления,
председателя Правления, членов Ревизионной комиссии, членов Комиссии по выборам
уполномоченных, членов Комиссии по контролю за соблюдением законодательства,
иных должностных лиц Товарищества;
- утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии,
Комиссии по выборам уполномоченных, Комиссии по контролю за соблюдением
законодательства, иных органов Товарищества;
- поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, Комиссии
по выборам уполномоченных, Комиссии по контролю за соблюдением
законодательства, иных органов Товарищества и членов Товарищества;
- принятие решения о приобретении земельного участка,
относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества;
- определение, трудового участия членов товарищества в
работах, проводимых коллективно, утверждение планов агротехнических и других
мероприятий.
2. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать
любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
ГЛАВА 4. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА В ФОРМЕ
НЕПОСРЕДСТВЕННОГО (ЛИЧНОГО ИЛИ ЗАОЧНОГО) УЧАСТИЯ
Комментариев нет:
Отправить комментарий